ホームインスペクションの目的
住宅の購入を検討している際に、専門家が住宅の問題や潜在的な劣化状態を診断するための調査です。
住宅を購入した後に問題が発生すると、多額の費用と時間を要するだけでなく、後悔する可能性もあります。
ホームインスペクションを依頼することで、このようなトラブルを未然に防ぐことができます。
また、リフォームの参考にも活用されることがあります。
ホームインスペクションによって、住宅の状態や品質が明確になり、購入の判断材料にすることができます。
さらに、ホームインスペクションは保証期間や建て替え、リフォームの判断にも利用されることがあります。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査内容とは？
ホームインスペクションでは、建物のあらゆる箇所を詳細に調べていきます。
その中には、屋根などは一部の範囲しか目視できない箇所もあります。
通常、屋根には立ち入る必要はありませんので、その点に留意してください。
具体的な調査内容は以下の通りです。
・基礎部分の調査 基礎の状態を確認するために、目視での確認や手で触れること、打診棒で叩いて音を聞くことなど、様々な方法を使います。
確認項目は、ヒビ割れや欠け、仕上げの浮き、傾きなどがあります。
このように、ホームインスペクションでは、建物のさまざまな箇所を細部まで入念に調べていきます。
屋根には通常立ち入ることはありませんが、他の箇所ではチェック項目が異なるため、それぞれの部分を適切に調査することが必要です。