固定資産税とは何か

固定資産税とは
固定資産税とは、不動産や償却資産などの固定資産を所有している方に対して、年に一度課税される税金です。
この税金は、市町村（東京都は都）が課税を行い、個々の自治体によって異なる税率が適用されます。
固定資産税は、固定資産を所有している限り毎年課税されるため、所持している固定資産によって課税額も異なります。
ただし、固定資産税には免税や減税の制度も存在します。
この記事では、固定資産税の概要や免税・減税の条件、節税方法について詳しく解説しています。
記事を最後までお読みいただき、固定資産税の節税方法を理解することができるでしょう。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
固定資産税とは何か
固定資産税は、毎年1月1日を基準として不動産や償却資産を所有している方に対して、年に一度4月頃に課税される税金です。
課税された固定資産税は、一括払いまたは年4回の分割払いのいずれかの方法で支払うことができます。
また、支払い方法も現金、クレジットカード、電子マネーなど様々な選択肢があります。
固定資産税の課税は市町村（東京都は都）が行い、標準税率は1.4%です。
ただし、各自治体は税率を1.4%を上回らない範囲で独自に定めているため、1.5%や1.6%などの税率が存在します。
固定資産税が免税になる条件とは
固定資産税には、一定の条件を満たすと免税になる制度があります。
以下に、免税になる条件を3つ紹介します。
まず、固定資産税課税標準額が免税点未満の場合は免税となります。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産の評価額に基づいて判断されることに注意が必要です。
また、免税の判断は同一の市町村に所有している固定資産の合計評価額で行われるため、複数の固定資産を所有している場合には注意が必要です。
固定資産税が減税になる条件
固定資産税には、免税だけでなく減税制度もあります。
例えば、住宅用地には特例として減税の適用がされます。
固定資産税の減税条件
住宅用地の場合、住宅地に建てられた土地では、「住宅用地の特例」という制度を利用することができます。
この特例では、土地の面積に応じて固定資産税が減税されることが定められています。
ただし、専用の住宅ではなく店舗併用の住宅の場合には、店舗の規模によって固定資産税の減税幅が変化します。
つまり、店舗の規模が大きいほど、固定資産税の減税幅も大きくなるということです。