中古住宅のメリットとデメリット
中古住宅を購入することには様々なメリットがありますが、一方でデメリットも存在します。
中古住宅のメリット
中古住宅の最大のメリットは、やはり価格の安さです。
新築住宅に比べて中古物件は格安で手に入ります。
また、予算が同じなら中古住宅を選ぶことで、最寄り駅からの距離や居住面積など、条件の良い物件を選ぶことができます。
新築住宅は最初は新しいですが、実際に住んでみると、生活に直結する要素であるエリアや広さを優先することもあります。
そして中古物件は価格が下がるため、手の届きにくいこだわりの家でも購入しやすくなります。
さらに、予算の範囲内で購入できるため、リフォームやリノベーションのための費用を増やすことも可能です。
中古住宅のデメリット
例えば、物件によっては住宅ローンの控除額が少なくなったり、登記簿上の建築日付が1981年以前の場合は住宅ローン控除が適用されなかったりする可能性があります。
また、設備の古さや老朽化も気になる要素です。
したがって、新築住宅と中古住宅を比較すると、「中古住宅の方が安い」というイメージがありますが、中古住宅の場合は水回りのメンテナンスやリフォームの必要性が高くなることもあります。
また、管理費や修繕積立金が高くなる場合もあります。
したがって、物件価格だけで決めるのではなく、自分に合った選択をすることが重要です。
新築住宅のメリット
新築住宅を購入する最大のメリットは、新築であるということです。
不動産会社の市場調査によれば、多くの人がこの理由を最上位に挙げています。
注文住宅を選ぶ場合は、土地の選定から設計、建築のプロセスに関与できます。
このプロセスには時間がかかりますが、自分で家を作り上げた満足感を得ることができます。
新築住宅は最新の設備や機能を備えており、耐震性や断熱性も高い場合が多いです。
また、メンテナンスやリフォームの必要性も低く、住み始めてからの手間や費用も少なく済みます。
さらに、新築住宅は最新の建築基準に適合しているため、火災や地震などのリスクも低いです。
ただし、新築住宅は価格が高く、中古住宅に比べて手が届きにくい場合もあります。
参考ページ：中古 住宅 メリット デメリット 新築一戸建て・中古マンションとどっちが得？
また、完成までに時間がかかることや、自由なデザインや間取りの選択に制約がある場合もあります。
そのため、自分の予算や希望に合わせて選ぶ必要があります。